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國泰置地租金4779元創(chuàng)2022年最高

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-28

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2022年9月地標(biāo)國泰置地廣場也再度刷新自身紀(jì)錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達(dá)到4779元，不僅再創(chuàng)自身單價新高，同時也是2022年以來的最高價。

國泰置地刷新自身紀(jì)錄 9月每坪租金4779元2022年最高

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北市辦公室頂級A辦市場需求穩(wěn)定，租金行情持續(xù)居高不下，2022年華新麗華大樓與遠(yuǎn)雄金融中心雙雙出現(xiàn)每坪4000元的交易紀(jì)錄，已經(jīng)有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓，2022年9月地標(biāo)國泰置地廣場也再度刷新自身紀(jì)錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達(dá)到4779元，不僅再創(chuàng)自身單價新高，同時也是2022年以來的最高價。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然可預(yù)期未來辦公室市場供應(yīng)量可能大增，不過信義計畫區(qū)還是全臺首屈一指的政經(jīng)中心，最高價的辦公室都聚集在信義計畫區(qū)內(nèi)，2022年即使在外利空不斷，但信義計畫區(qū)內(nèi)仍有12筆的租賃實價案，單坪超過4000元，信義計畫區(qū)頂級商辦的租金支撐強勁。

實價出現(xiàn)單坪4000元租金的頂級辦公大樓，絕大多數(shù)都是在信義計畫區(qū)內(nèi)，包括臺北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經(jīng)貿(mào)大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠(yuǎn)雄金融中心大樓。

從國泰置地歷年實價租金，可以觀察出臺北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現(xiàn)兩筆每坪2992元，單坪不到3000元的租金實價，2016年高樓層首度出現(xiàn)每坪3650元的高價，2018年高樓層出現(xiàn)每坪最高3937元行情，2019年以後就站上每坪4000元，連續(xù)8筆的實價租金都在每坪4000元以上。

曾敬德指出，北市A辦大樓的辦公室租售的價格攀升，與市場供不應(yīng)求有關(guān)，精華區(qū)老舊商辦投入危老改建，企業(yè)汰舊換新、新企業(yè)擴張需求等，頂級A辦新大樓對於商圈更帶來的租金比價效應(yīng)，帶動租金持續(xù)走揚，但市場預(yù)估未來幾年供需失衡將會改善，尤其雙子星的辦公室等案未來完工，勢必對市場帶來新的改變。